浅谈房价飙升之下的低门槛人才引入政策

6月13日 · 2018年

前言

先来给大家讲一个笑话:

深圳一人中了500万彩票,记者采访时问他这五百万打算怎么花!

他说:“先把房贷还了!”

记者问:“那剩下的呢?”

他想了一下,神情很凝重道:

剩下的再想办法慢慢还吧!

秒批

6月12日,深圳市行政服务大厅微信号发公告,为进一步优化营商环境,在“互联网+政务服务”改革框架下,深圳市人才引进办理新政重磅出台。

秒批,这词用的真是好。

想想近几年的抢人大战,深圳的入户政策不断的放低门槛,速度比蹦极的自由落体运动加速度还快,呵呵!

华为的逃离

2017年,华为不容易。任正非曾炮轰深圳房价太高,提升了雇员的成本,认为高成本最终会摧毁你的竞争力。当然任正非可不是只过嘴瘾,这几年,华为一直在逃离深圳!据可靠消息称,2016年华为累积净迁出深圳11200人。

华为总部虽然在深圳政府干预下得以留在深圳,但是华为核心之终端总部却搬到松山湖了,包括无线部分、华为大学、研发中心、中试中心等,你注意到没有,这些都是核心部门。其实这原因很明显,一个大企业必须给员工创造拥有最起码的生活保障(比如住房)的生存条件。因为技术是核心,在无法两全的情况下只得选择让相关的总部搬离深圳,迁往东莞松山湖华为基地。

关于这方面的更详细报道可以阅读搜狐的一篇新闻报道:《投资客惨了!华为在松山湖要建3万套员工福利房,价格才卖……

施一公离京

2018全球CEO发展大会过后,娃哈哈集团董事长宗庆后曝了一个猛料:

施一公请辞清华副校长离京只因还不起高额房贷!

辞去清华大学副校长职务离开北京,主要还是因为收入太少。为什么呢?这位学科领军人物,清华大学每年给的年薪将近五十万(看不见的那部分我们姑且不算)。但是施一公有两个小孩,都在上学,一年要花60万,施一公自己还在北京贷款买房,需要还房贷,小孩上学费用,加上家庭日常开销,清华这点薪水远远不能解决生活所需,房贷都到了还不起的地步。所以他来到了西湖大学。

堂堂清华副校长居然因为还不起房贷而辞职离京!而我们上面所提到的华为,又有多少年薪百万的华为人才是买不起房,谁知道?

住房,是生活的最基本保障;而钱则是住房的前提条件。

当然,对于真正的人才来说,我们不能单纯的用钱来衡量。但是,一个人总要养家糊口,没有钱是万万不行的。施一公作为“千人计划”首批国家特聘专家、美国普林斯顿大学终身教授,国家每年给个48万,实在有点寒碜了吧?又不是给不起这个钱。现在房价离奇的高,涨幅越来越大,这点钱怎么让人家过上体面一点的生活?

治标治本

房地产一直是一个传奇行业,为什么这么说呢?因为房价高的离奇而且涨速飞快!

纵容炒房团瞎搞、炒房、洗钱……导致房价居高不下!在这些所谓的抢人大战之间不断地拉低入户门槛,在很多人看来这全都是治标不治本。

习大大都说了房子是用来住的不是用来炒的。相关部门不懂得控制好房地产市场、控制房地产公司大规模的洗钱炒房价行为,而是在抢人大战中一味地降低入户门槛?美名其曰引入人才,其实这很可能只是应对抢人大战的一个为了达到政治业绩(在抢人大战中胜出、保持本市人才数量)而做出的敷衍工作!

但是这种治标不治本的做法,最终的结果可能是,真正的人才因买不起房、就是勉强给了首付,后续还会因为还不起房贷而陆续离开;而那些冲着越来越低的入户门槛而来的人群里,真正的能为国家和地区发展做出贡献的人才的比例又有多少呢?这是一个值得的深思的问题!

房价下跌好不好

一问:房价要真是断崖式下降,中国经济要落后好多年了!

答曰:大型地产公司洗钱炒房玩往往夹杂着官商勾结。然而房价并不能唯一代表国家经济发展。

这是一个相对的说法,比如说美国的房价相对于同地区的平均薪资,是很低的,但是你能说美国的经济落后吗?不能!反观中国,一个地区的房价相对于当地的平均薪资是非常高的,而且这房价高得离谱。然后呢?

工资房价比

我们来看一组数据,和讯曾做过一个可靠的数据调查:全球工薪族工作多久能买房?

结果不出意料的,美国最快只需8年!

和讯通过从各国工薪阶层年均收入(已经换算成人民币)、楼房均价、买房梦等多方面进行调研和对比,给我带来了这组数据结果:

最艰难:中国

平均工资:46769元/年

平均房价:9998元/平方米

工资房价比:4.67

买房梦实现时间:约20年

中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋,当然这要刨除生活必须的花费,勤俭节约之后存下来的钱,预计平均购买的平米数在3平米左右。那么也就是说,中国人辛苦一年赚的钱只能购买一个床位的大小或是一个小卫生间,而且这还是建立在勤俭节约生活拮据的前提下!

最超前:美国

平均工资:234936元/年

平均房价:7784元/平方米

工资房价比:30.1

买房梦实现时间:约8年

美国54个主要城市房价平均标价为229631美元/套,每套平均使用面积是177平方米,地产面积1416平方米。

美国人的消费观念十分超前,不会为了买房而生活得很拮据。他们的年平均收入可购约30平米的房子,除去日常消费之后来算的话,年均可购房数量大概有十几平方米。

按照这个数据来算,美国人一般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平米以上的别墅了。如果换算到中国,这座别墅的价值应该在1500万左右,中国人需要勤俭节约,工作一百年才能买得到!

形式主义

二问:深圳的人口密度这么大,停车这么难,房价这么高,真不知道一味降低门槛引进人才的用意何在?

答曰:我想,这应该是形式主义大于实用主义,留住人才的根本是最基本的生活保障比如住房条件 !

 

MIKELIN原创文章,转载请注明出处,谢谢!

17 条回应
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  1. jiuchi2018-11-19 · 17:10

    但是房价高是真的,中国人又看重房子

  2. 夏目贵志2018-6-27 · 18:15

    别说了 我家县城的房价都能上百万 这辈子是不可能买房的了

    • 林浩楠2018-6-28 · 1:08

      努力奋斗,买别墅吧

      • 夏目贵志2018-6-28 · 9:28

        死后 感觉可以烧一套别墅

        现实 别想了 1千万彩票 也就首付

  3. 大事记2018-6-22 · 20:24

    没办法咯,不买又不可能,开发商借银行的钱,吃的就是利息钱,卖房的不加价,利润从哪来?

    • 林浩楠2018-6-22 · 20:29

      当然,我们改变不了现实,只能去学会适应这个大环境

  4. Ryan2018-6-22 · 20:17

    美国放假不能这么算吧,每年还打税呢

    • 林浩楠2018-6-22 · 20:21

      参考的和讯的数据的

  5. 吴铭施2018-6-15 · 8:51

    据说要搞个分割产权的政策……买房国家给垫80%,自己住没事儿,但是如果你想非直系亲属过户,需要补齐国家垫的80%才行……

    • 林浩楠2018-6-15 · 10:44

      你都说了那只是个据说这个政策very good,等下下辈子吧,哈哈

  6. Fuzqing2018-6-13 · 16:04

    厉害了,tx会和谐你的

    • 林浩楠2018-6-13 · 16:08

      和谐就和谐吧,我只是个老实人

  7. 一艘大轮船2018-6-13 · 15:43

    文采很好,受教了

    • 林浩楠2018-6-13 · 15:48

      过奖了过奖了,还比不上人家专业的作家,哈哈

  8. 别致2018-6-13 · 15:39

    好棒 加油!!!